Bu rehberin içerikleri:
Öğrenciler için ev olanakları
Ev ararken dikkat edilmesi gerekenler
Nerede ev aranabilir?
Başvurabileceğiniz yurtlar
Uzun süreli konaklayacak bir yer bulmak için yaklaşık 800 avro bütçe, 1-2 aylık arayış süreci, sabır ve bolca şans gerekiyor.
Bu zorlu süreci bir nebze olsun kolaylaştırmak amacıyla bu blog yazısını hazırladık. Burada cevabını bulamadığınız veya merak ettiğiniz konuları bize farklı iletişim kanallarından iletebilirsiniz.
Öğrenciler için Ev Olanakları
Münih'e geldiğinde öğrencilerin ilk başvurduğu konaklama seçeneği devlet yurtlarıdır. Ancak devlet yurtları yoğun talep nedeniyle başvuru yapılan tarihten itibaren en az 4 dönemlik bir bekleme süresi sonunda yer sunabiliyor, fakat şans sizden yana ise sadece 1 veya 2 dönemlik bir bekleme süresi sonunda da bu hakkı elde edebiliyorsunuz. Bu nedenle çoğu öğrenci, devlet yurdu çıkana kadar farklı konaklama alternatiflerine yöneliyor.
Münih'te yurt aramak için aracımızı da kullanabilirsiniz.
- WG (Wohngemeinschaft)- Paylaşımlı Daire (Öğrenci Evi)
WG, Almanya'da oldukça popüler bir konaklama tarzıdır. Salon, banyo ve mutfak gibi ortak alanlar paylaşılırken, herkesin kendi yatak odası olur. WG, sosyal açıdan iyi bir seçenek olsa da bu, bazı zorlukları da beraberinde getirmektedir. Bu zorluklardan bir tanesi, örneğin, daireyi paylaşacağınız kişilerin evdeki davranışları olabilir. Olası bütün kargaşayı önlemek için kuralların önceden belirlemenizi tavsiye ederiz. Örneğin ortak alanlar için temizlik planı yapıp ortak kullanılan ürünler için ortak bütçeyi belirleyebilirsiniz. Bazı WG'lerde birlikte sosyal aktiviteler yapıldığını da görebilirsiniz. Eğer eğlenmeyi seviyorsanız ve ses konusunda da herhangi bir probleminiz yoksa bu sizin için çok güzel bir fırsat olabilir. Fakat sessiz ortamları seviyorsanız, tekrar düşünmenizi öneririz.
- Stüdyo Daire
Stüdyo daireler, bir kişinin yaşaması için inşa edilmiş 20 -30 metrekare arasında inşa edilmiş dairelerdir. Diğer seçenekler ile karşılaştırıldığında kira bedeli daha pahalı olsa da daha konforlu bir konaklama seçeneğidir.
- Özel Öğrenci Yurtları
Devlet yurtlarına kıyasla daha yeni ama daha pahalı yurtlardır. Çoğu özel yurtta konaklamak için öğrenci olduğunuzu kanıtlamanız gerekir. Hem öğrenci ortamı sayesinde sosyal çevre edinmenizi sağladıkları hem de modern odalar sundukları için sık tercih edilen bir seçenektir.
- Jugendherberg
Jugendherberge, yani gençlik otelleri, ekonomik konaklama seçenekleri arayan öğrenciler ve gençler için uygun bir alternatiftir. Genellikle paylaşımlı odalarda kalınan bu tesisler, uygun fiyatlı olmasının yanı sıra temiz ve güvenli bir ortam sunar.
Ev Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Öncelikle Münih'te ev ararken karşınıza çıkacak kavramların kısa bir özetini paylaşacağım.
Kaltmiete: Sadece kira bedelini içerir, yan giderler (ısınma, su, elektrik, internet vb.) dahil değildir.
Warmmiete: Kira bedeline ek olarak ısınma ve bazı yan giderleri de içeren toplam kira tutarıdır.
SCHUFA: Almanya'daki kredi derecelendirme sistemidir. Ev sahipleri kiracı adaylarının finansal güvenilirliğini kontrol etmek için SCHUFA belgesi isteyebilir.
Kaution: Depozito olarak ödenen ve genellikle 2-3 aylık kira tutarına eşit olan güvence bedelidir. Ev sahibi, kiracı taşındıktan sonra herhangi bir hasar yoksa bu tutarı geri öder.
Bunun dışında dikkat etmeniz gerekenler:
Ev aradığınız platformlarda ilan paylaşıldıktan sonra ne kadar kısa sürede başvurursanız o kadar iyi. İlanlar genelde paylaşıldıktan kısa süre sonra sahibini bulmaktadır.
Dolandırıcılara dikkat edin. Size anahtarı posta ile göndereceğini söyleyen veya piyasanın çok altında ilan verenlere karşı temkinli olun.
Hangi Kanallar Aracılığı İle Ev Aranabilir?
- WGGesucht: Almanya'da oda, daire ve ev bulabileceğiniz en popüler platformlardan biridir. Özellikle WG arayanlar için idealdir. www.wg-gesucht.de adresinden ulaşabilirsiniz.
- ImmoScout24: Almanya'nın en büyük emlak portallarından biridir. Burada stüdyo dairelerden tutun da geniş apartman dairelerine kadar çeşitli konaklama seçenekleri bulabilirsiniz. www.immobilienscout24.de adresini ziyaret edebilirsiniz.
- ImmoWelt: ImmoScout24'e benzer şekilde çalışan bir emlak portalıdır. Çeşitli kiralık konutları burada da bulabilirsiniz. www.immowelt.de adresinden ulaşabilirsiniz.
- WhatsApp Grupları: Münih'teki Türk öğrencilerin veya TUM/LMU gibi üniversitelerin oluşturduğu WhatsApp grupları ev/oda ilanları için iyi bir kaynaktır. Üniversitenizin oryantasyon programında bu gruplara dahil olabilirsiniz.
- Facebook Grupları: "WG Zimmer in München", "Wohnung & WG München" gibi Facebook grupları da ev aramak için kullanılabilir.
- Yurtların Siteleri: Özel öğrenci yurtlarının kendi internet siteleri üzerinden doğrudan başvuru yapabilirsiniz.
Bu rehberin içerikleri:
Öğrenciler için ev olanakları
Ev ararken dikkat edilmesi gerekenler
Nerede ev aranabilir?
Başvurabileceğiniz yurtlar
Uzun süreli konaklayacak bir yer bulmak için yaklaşık 800 avro bütçe, 1-2 aylık arayış süreci, sabır ve bolca şans gerekiyor.
Bu zorlu süreci bir nebze olsun kolaylaştırmak amacıyla bu blog yazısını hazırladık. Burada cevabını bulamadığınız veya merak ettiğiniz konuları bize farklı iletişim kanallarından iletebilirsiniz.
Öğrenciler için Ev Olanakları
Münih'e geldiğinde öğrencilerin ilk başvurduğu konaklama seçeneği devlet yurtlarıdır. Ancak devlet yurtları yoğun talep nedeniyle başvuru yapılan tarihten itibaren en az 4 dönemlik bir bekleme süresi sonunda yer sunabiliyor, fakat şans sizden yana ise sadece 1 veya 2 dönemlik bir bekleme süresi sonunda da bu hakkı elde edebiliyorsunuz. Bu nedenle çoğu öğrenci, devlet yurdu çıkana kadar farklı konaklama alternatiflerine yöneliyor.
Münih'te yurt aramak için aracımızı da kullanabilirsiniz.
- WG (Wohngemeinschaft)- Paylaşımlı Daire (Öğrenci Evi)
WG, Almanya'da oldukça popüler bir konaklama tarzıdır. Salon, banyo ve mutfak gibi ortak alanlar paylaşılırken, herkesin kendi yatak odası olur. WG, sosyal açıdan iyi bir seçenek olsa da bu, bazı zorlukları da beraberinde getirmektedir. Bu zorluklardan bir tanesi, örneğin, daireyi paylaşacağınız kişilerin evdeki davranışları olabilir. Olası bütün kargaşayı önlemek için kuralların önceden belirlemenizi tavsiye ederiz. Örneğin ortak alanlar için temizlik planı yapıp ortak kullanılan ürünler için ortak bütçeyi belirleyebilirsiniz. Bazı WG'lerde birlikte sosyal aktiviteler yapıldığını da görebilirsiniz. Eğer eğlenmeyi seviyorsanız ve ses konusunda da herhangi bir probleminiz yoksa bu sizin için çok güzel bir fırsat olabilir. Fakat sessiz ortamları seviyorsanız, tekrar düşünmenizi öneririz.
- Stüdyo Daire
Stüdyo daireler, bir kişinin yaşaması için inşa edilmiş 20 -30 metrekare arasında inşa edilmiş dairelerdir. Diğer seçenekler ile karşılaştırıldığında kira bedeli daha pahalı olsa da daha konforlu bir konaklama seçeneğidir.
- Özel Öğrenci Yurtları
Devlet yurtlarına kıyasla daha yeni ama daha pahalı yurtlardır. Çoğu özel yurtta konaklamak için öğrenci olduğunuzu kanıtlamanız gerekir. Hem öğrenci ortamı sayesinde sosyal çevre edinmenizi sağladıkları hem de modern odalar sundukları için sık tercih edilen bir seçenektir.
- Jugendherberg
Jugendherberge, yani gençlik otelleri, ekonomik konaklama seçenekleri arayan öğrenciler ve gençler için uygun bir alternatiftir. Genellikle paylaşımlı odalarda kalınan bu tesisler, uygun fiyatlı olmasının yanı sıra temiz ve güvenli bir ortam sunar.
Ev Ararken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Öncelikle Münih'te ev ararken karşınıza çıkacak kavramların kısa bir özetini paylaşacağım.
Kaltmiete: Sadece kira bedelini içerir, yan giderler (ısınma, su, elektrik, internet vb.) dahil değildir.
Warmmiete: Kira bedeline ek olarak ısınma ve bazı yan giderleri de içeren toplam kira tutarıdır.
SCHUFA: Almanya'daki kredi derecelendirme sistemidir. Ev sahipleri kiracı adaylarının finansal güvenilirliğini kontrol etmek için SCHUFA belgesi isteyebilir.
Kaution: Depozito olarak ödenen ve genellikle 2-3 aylık kira tutarına eşit olan güvence bedelidir. Ev sahibi, kiracı taşındıktan sonra herhangi bir hasar yoksa bu tutarı geri öder.
Bunun dışında dikkat etmeniz gerekenler:
Ev aradığınız platformlarda ilan paylaşıldıktan sonra ne kadar kısa sürede başvurursanız o kadar iyi. İlanlar genelde paylaşıldıktan kısa süre sonra sahibini bulmaktadır.
Dolandırıcılara dikkat edin. Size anahtarı posta ile göndereceğini söyleyen veya piyasanın çok altında ilan verenlere karşı temkinli olun.
Hangi Kanallar Aracılığı İle Ev Aranabilir?
- WGGesucht: Almanya'da oda, daire ve ev bulabileceğiniz en popüler platformlardan biridir. Özellikle WG arayanlar için idealdir. www.wg-gesucht.de adresinden ulaşabilirsiniz.
- ImmoScout24: Almanya'nın en büyük emlak portallarından biridir. Burada stüdyo dairelerden tutun da geniş apartman dairelerine kadar çeşitli konaklama seçenekleri bulabilirsiniz. www.immobilienscout24.de adresini ziyaret edebilirsiniz.
- ImmoWelt: ImmoScout24'e benzer şekilde çalışan bir emlak portalıdır. Çeşitli kiralık konutları burada da bulabilirsiniz. www.immowelt.de adresinden ulaşabilirsiniz.
- WhatsApp Grupları: Münih'teki Türk öğrencilerin veya TUM/LMU gibi üniversitelerin oluşturduğu WhatsApp grupları ev/oda ilanları için iyi bir kaynaktır. Üniversitenizin oryantasyon programında bu gruplara dahil olabilirsiniz.
- Facebook Grupları: "WG Zimmer in München", "Wohnung & WG München" gibi Facebook grupları da ev aramak için kullanılabilir.
- Yurtların Siteleri: Özel öğrenci yurtlarının kendi internet siteleri üzerinden doğrudan başvuru yapabilirsiniz.